Budapeštā pieņemts vēsturisks lēmums ierobežot īstermiņa dzīvokļu izīrēšanu

Jānis Pēteris Bērziņš | 2026.01.07

Budapeštas VI rajons (Terézváros) ir kļuvis par pirmo Ungārijā, kas pieņēmis pilnīgu īstermiņa īres aizliegumu, kas stājās spēkā 2026. gada 1. janvārī. Vietējā pašvaldība lēmumu pieņēma, reaģējot uz iedzīvotāju sūdzībām par trokšņiem, tūristu plūsmu un dzīves kvalitātes pasliktināšanos, kā arī uz būtisku mājokļu cenu kāpumu, ko veicinājušas Airbnb un līdzīgu platformu aktivitātes.

Lēmumu vēl vairāk nostiprināja Ungārijas Augstākās tiesas spriedums, kas 2025. gada novembrī atzina aizliegumu par likumīgu un samērīgu, uzsverot, ka iedzīvotāju tiesības uz mierīgu dzīves vidi ir svarīgākas par uzņēmējdarbības brīvību.

Raksts turpinās pēc reklāmas

10 interesanti objekti, ko vērts apskatīt

Traķu pilsēta kopš sendienām ir slavena ar harmonisku dažādu nacionālo un reliģisko kopienu līdzāspastāvēšanu.

Trakai TIC

Aizliegums paredz, ka dzīvokļus vairs nevarēs izīrēt uz īsiem periodiem — atļauto dienu skaits tiek samazināts līdz nullei, un par pārkāpumiem fiziskām personām draud līdz 200 000 forintu (515–517 eiro) sods, bet uzņēmumiem — līdz 2 miljoniem forintu (5,2 tūkstoši eiro. Šis solis seko 2024. gada vietējam referendumam, kurā vairāk nekā puse balsotāju atbalstīja īstermiņa īres izbeigšanu, lai mazinātu gentrifikāciju un atjaunotu dzīvojamo funkciju rajonā.

Eksperti norāda, ka tirgus reakcija jau ir jūtama — mājokļu cenas VI rajonā sāk nedaudz kristies, bet īpašnieki meklē alternatīvas, pārorientējoties uz ilgtermiņa īri vai īpašumu pārdošanu. Nozares pārstāvji gan brīdina par iespējamu negatīvu ietekmi uz vietējiem uzņēmumiem un tūrisma nodokļu ieņēmumiem, savukārt analītiķi prognozē, ka citi Budapeštas rajoni varētu sekot šim piemēram.
Budapeštas lēmums iekļaujas plašākā Eiropas tendencē, kur lielās pilsētas — tostarp Barselona, Lisabona un Amsterdama — cenšas ierobežot īstermiņa īres, lai saglabātu dzīvojamo vidi un padarītu mājokļus pieejamākus vietējiem iedzīvotājiem.

Vairāk informācijas: www.budapestinfo.hu/en